Bán bớt hàng nghìn căn hộ và nền đất, TPHCM vẫn đủ nhà cho tái định cư

Trong gần 14.000 căn hộ và nền đất tái định cư để trống, TPHCM chỉ giữ lại hơn 8.500 căn hộ, còn lại cho bán đấu giá thu hồi vốn. Trong ảnh là Dự án tái định cư tại khu 38ha Bình Khánh, quận 2 - Ảnh: TTO

Tại buổi họp báo ngày 3/7, giải thích cho thông tin vì sao bán đấu giá hơn 5.200 căn hộ và nền đất từ quỹ nhà ở - đất ở phục vụ tái định cư (chỉ để lại khoảng 8.000 căn hộ, nền đất cho mục đích này) trong khi các dự án chỉnh trang đô thị trên và ven kênh rạch có thể khiến gần 22.000 hộ dân bị ảnh hưởng, cần có chốn an cư mới, ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TPHCM cho hay đây chỉ là sự điều tiết cần thiết để thu hồi vốn đầu tư cho ngân sách, giải toả hiện tượng thừa-thiếu nhà ở cục bộ. Còn nhu cầu nhà ở cho các dự án tái định cư vẫn được đảm bảo.

Theo ông Hoan, về tổng thể, TPHCM không thiếu nhà ở tái định cư, chỉ là vẫn còn hiện tượng thừa - thiếu cục bộ (Ví dụ quỹ nhà ở tái định cư cho Thủ Thiêm vẫn đang còn dư thừa). Trước đây, công tác tái định cư chủ yếu là bố trí dân vào các khu nhà chung cư nhưng tâm lý nhiều người vẫn còn muốn sống trên mảnh đất riêng. Nhiều trường hợp người dân muốn có nền đất hoặc nhận tiền hỗ trợ để tự tìm nhà nơi khác nên phương thức bố trí tái định cư của TPHCM cũng được điều chỉnh theo.

Do đó, TPHCM đã xin ý kiến Thủ tướng cho chuyển đổi mục đích sử dụng một số nhà ở/đất ở tái định cư dôi dư thành nhà ở/đất ở thương mại. “Tất nhiên, vì mục tiêu là thương mại nên TPHCM sẽ phải tính lại giá đất, suất đầu tư, phương thức thanh toán. Điều này cũng giúp TPHCM thu hồi lại vốn cho ngân sách và đưa thêm sản phẩm nhà/đất vào thị trường, góp phần sử dụng hiệu quả hơn tài nguyên xã hội”, ông Hoan giải thích.

Ông Lê Trần Kiên, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cũng khẳng định TPHCM đảm bảo có đủ nhà ở và đất ở phục vụ các dự án trọng điểm cũng như các dự án chỉnh trang đô thị, trong đó có các dự án di dời nhà ở trên và ven kênh rạch.

Hiện có khoảng 21.850 hộ dân sống trên và ven kênh rạch bị ảnh hưởng bởi các dự án này. Dù khảo sát sơ bộ cho thấy có khoảng 2/3 số hộ dân trên không có giấy tờ sử dụng đất hợp pháp nhưng TPHCM đã thống nhất nguyên tắc “sẽ đảm bảo đủ nhu cầu nhà ở tái định cư cho người dân khi thực hiện giải phóng mặt bằng. Trong đó, có cả hai dạng nhà ở thương mại và nhà ở xã hội”.

Vào những thập niên trước, công tác thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị của TPHCM gặp rất nhiều khó khăn. Mỗi dự án xoay sở tìm được đủ chỗ tái định cư cho người dân đã là điều đáng mừng. Tuy nhiên, khi đô thị TPHCM phát triển mạnh mẽ, nhu cầu tái định cư ở cả dự án của Thành phố lẫn các dự án từ khu vực tư nhân cũng lớn theo. Cùng với đó là sự tăng lên về nhu cầu nhà ở xã hội và các loại nhà ở khác của người dân nói chung.

Vì vậy, TPHCM đã định hướng đầu tư quỹ nhà ở, đất ở cho tái định cư cơ bản đảm bảo đáp ứng được nhu cầu không chỉ cho một dự án cụ thể mà cho cả một số dự án khác trên địa bàn. Quỹ nhà ở/đất ở tái định cư này được địa phương chủ động bố trí cùng với sự điều tiết của TPHCM.

Phương Hiền