Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm, phường Thạnh Xuân, quận 12
02/01/2014 3:35 PM
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm phường Thạnh Xuân, quận 12 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).
Vị trí khu vực quy hoạch thuộc phường Thạnh Xuân, quận 12, phía Đông giáp đường Hà Huy Giáp, phía Tây giáp sông Bến Thượng, đường Thạnh Xuân 31, phía Nam giáp khu 2 - phía Nam phường Thạnh Xuân qua đường dự phóng Đ33, phía Bắc giáp sông Rỗng Tùng, khu 1- phía Bắc phường Thanh Xuân. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 198,5 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó mô hình ở chủ yếu bao gồm chức năng chính là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó mô hình ở chủ yếu là khu nhà liên kế phố (tại khu dân cư hiện hữu), kết hợp nhà liên kế, nhà vườn mật độ thấp (tại khu dân cư mới) phù hợp cảnh quan sông rạch để khai thác du lịch sinh thái vườn. Bên cạnh đó, các khu đất tiếp giáp các trục động lực của quận 12 (đường Hà Huy Giáp và đường Hà Huy Giáp song hành) ưu tiên bố trí nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp. Đối với phần đất dự trữ khoảng 37,3ha (theo đồ án đã phê duyệt năm 2004) ưu tiên bố trí các công trình dịch vụ đô thị, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở kinh doanh,... Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 24.800 người. Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở với đầy đủ các cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của riêng từng đơn vị ở, đảm bảo bán kính phục vụ tốt nhất đến từng hộ dân cư. Đơn vị ở 1(Khu I) ở phía Đông - Bắc khu vực quy hoạch; giới hạn bởi tuyến đường Hà Huy Giáp, tuyến đường Đ10, đường Đ17 và tuyến đường liên phường Đ23. Đơn vị ở 2 (Khu II) ở phía Nam khu vực quy hoạch; giới hạn bởi tuyến đường Hà Huy Giáp, tuyến đường liên phường Đ23, tuyến đường Đ10, sông Rỗng Tùng, sông Bến Thượng, và tuyến đường Đ33.
Lã Nguyên
