Giải quyết những vướng mắc về nhà ở xã hội và thị trường bất động sản

18/06/2014 11:30 AM

Sáng 17-6, Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân và Phó Chủ tịch UBND Nguyễn Hữu Tín đã chủ trì cuộc họp về nhà ở xã hội và thị trường bất động sản của thành phố, nhằm tiếp tục giải quyết vướng mắc về thủ tục cho người có nhu cầu về nhà ở xã hội và giải quyết tồn đọng của thị trường bất động sản hiện nay.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện nay toàn thành phố có 1.386 dự án xây dựng, chiếm diện tích 11.783 ha đất, gồm 496.000 căn hộ trên 49 triêu m2 sàn xây dựng, tổng đầu tư 345.000 tỷ đồng. Trong đó, có 426 dự án hoàn thành (69.000 căn hộ/ 1.500 ha); 186 dư án đang triển khai (116.000 căn hộ/1.800 ha); 689 dự án chưa hoàn tất (đền bù giải tỏa, thiếu vốn, thiếu thủ tục …); 85 dự án bị thu hồi (1.100 ha).

Cũng theo Sở Xây dựng, năm 2012 TP tồn kho 14.900 căn hộ, năm 2013 đã giải quyết được 6.970 căn, 6 tháng đầu năm 2014 đã giải quyết được 1.893 căn.

Theo Hiệp Hội bất động sản TP (BĐS), thị trường BĐS năm 2014 phân khúc căn hộ vừa và nhỏ (giá dưới 20 triệu/m2) thu hút được khách hàng, giao dịch có tăng trưởng, khó khăn tồn tại tập trung nhiều ở những dự án nhà ở cao cấp, tại những vị trí không thích hợp muốn xin chuyển đổi công năng.

Số dự án nhà cao tầng tồn đọng xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và căn hộ lớn chuyển thành căn hộ vừa và nhỏ. Hiện đã có 32 dự án nhà ở thương mại đăng ký xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Thành phố đã xem xét, bước đầu chấp thuận cho 7 dự án được chuyển đổi sang nhà ở xã hội gồm 4.090 căn. Đối với dự án xin điều chỉnh từ căn hộ diện tích lớn thành căn hộ vừa và nhỏ có 28 dự án, TP đang tiếp tục xem xét và chấp thuận trước mắt 5 dự án có diện tích chuyển đổi từ (30 đến 70m2).

Tại cuộc họp, Ngân hàng Nhà nước TPHCM cho biết gói tín dụng 30.000 tỷ (dành 21.000 tỷ cho người dân vay), đến cuối tháng 5-2014 đã giải ngân được 989 tỷ cho 800 khách hàng vay, trong đó có 799 cá nhân và 1 doanh nghiệp. Hiện Ngân hàng Nhà nước TPHCM đã giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 6%năm xuống 5%năm từ tháng 1-2014 và kiến nghị cho kéo dài thời hạn trả nợ vay từ 10 đến 15 năm.

Phát biểu tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng tập trung rà soát tất cả các dự án bất động sản ở TP, truy cứu trách nhiệm những nhà đầu tư kêu gọi góp vốn mang tính chất lừa đảo; tập trung xử lý hàng tồn kho BĐS, các dự án xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và chia nhỏ căn hộ phải đựơc xem xét cho phù hợp đồng bộ với việc phát triển giao thông, phòng cháy chữa cháy, y tế, trường học, sinh hoạt, vui chơi giải trí… và phải cân nhắc đến điều kiện dân cư cho phù hợp với phát triển kinh tế - xã hội – an ninh đời sống của người dân.

Chủ tịch UBND TPHCM nhấn mạnh, Chương trình nhà ở xã hội là trọng tâm của TP, cần mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người có thu nhập thấp, CB, CNVC, gia đình chính sách, lực lượng vũ trang được tiếp cận với vốn vay ưu đãi, bên cạnh đó phải giảm thiểu những khó khăn khi ngươi dân làm thủ tục xin xác nhận hiện trạng nhà ở. Các điều khoản vay thế chấp, công chứng, thời gian trả vốn vay phải đươc các cơ quan chức năng tạo điều kiện để người dân được mua nhà ở xã hội được thuận lơi; đồng thời chúng ta phải chú trọng đến việc tái định cư cho gần 30.000 hộ dân ở ven kênh rạch được tái định cư và tiếp cận vốn vay nhà ở xã hội được an cư lạc nghiệp.

NS.