Tồn kho bất động sản tại TPHCM khoảng 9.485 tỷ đồng

Thị trường bất động sản TPHCM trong năm 2016 được dự báo sẽ tiếp tục đà phục hồi mạnh mẽ. Ảnh: VGP/Nguyễn Bảo

Theo báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, thị trường bất động sản trong tháng 1/2016 tiếp tục đà phục hồi với mức tăng trưởng khá, giá bán ổn định.

Cụ thể, trong tháng 1/2016, tại TPHCM có khoảng 1.600 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015.

Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều. Các dự án căn hộ được mở bán tập trung tại khu vực một số quận như: dự án The EverRich Infinity (quận 5), dự án Hưng Phát Silver Star (huyện Nhà Bè), dự án Diamond Lotus Lake View (quận Tân Phú)…

Ở phân khúc biệt thự, liền kề thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường như dự án Thảo Điền Pearl (quận 2), dự án Thủ Đức Garden Homes (quận Thủ Đức), dự án Villa Rivier (quận 2)...

Cũng theo báo cáo trên, thị trường căn hộ TPHCM với việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động.

Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai như dự án Vinhomes Central Park tại Quận Bình Thạnh, hay dự án Mega Ruby tại quận 9,...

Về tình hình tồn kho bất động sản, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, tính đến ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho tại TPHCM khoảng 9.485 tỷ đồng. So với quý 1/2013, giá trị tồn kho đã giảm 19.257 tỷ đồng (giảm 66,99%) và so với ngày 20/12/2015, con số này đã giảm 621 tỷ đồng.

Trong đó, tồn kho chung cư là 3.952 căn (tương đương 6.728 tỷ đồng),  tồn kho nhà thấp tầng là 399 căn (tương đương 1.117 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại là 34.318 m2 (tương đương 437 tỷ đồng).

Về giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tính đến nay, tổng số tiền mà các ngân hàng trên cả nước cam kết cho vay là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), trong đó đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%).

Tại TPHCM, các ngân hàng đã cam kết cho vay 9.511 hộ, với số tiền là 5.668 tỷ đồng và đã giải ngân cho 9.229 hộ với số tiền là 3.197 tỷ đồng. Cụ thể, trong số tiền đã được giải ngân có 2.368 hộ mua nhà ở xã hội với 754 tỷ đồng, 6.758 hộ mua nhà ở thương mại với là 2.399 tỷ đồng, 103 hộ vay để cải tạo, xây mới nhà ở với 45 tỷ đồng.

Trước đó, tại Hội nghị Tổng kết năm 2015 của Sở Xây dựng TPHCM diễn ra vào cuối tuần trước, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, số lượng các dự án mới tại TPHCM liên tục được các chủ đầu tư triển khai trong năm 2015. Đồng thời, số lượng căn hộ được chào bán cũng tăng dần qua hằng năm, tỷ lệ giao dịch thành công cũng tăng theo, năm sau cao hơn năm trước. Ông Tuấn đánh giá, để có được kết quả tích cực từ thị trường bất động sản, ngoài những tác động của thị trường còn có cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của Nhà nước và vai trò của công tác quản lý nhà nước đã phát huy tác dụng.

Nguyễn Bảo