UBND TPHCM chỉ đạo về quy hoạch Khu đô thị An Phú - An Khánh

Khu đô thị An Phú - An Khánh thuộc phường An Phú, An Khánh, TP. Thủ Đức rộng 131 ha, quy mô dân số hơn 32.000 người được triển khai đầu tư từ năm 1998. Theo quy hoạch được chia làm 5 phân khu chức năng (khu A, B, C, D, E). Sau nhiều năm, hiện chỉ có khu B có hệ thống đường giao thông cơ bản được kết nối và lấp đầy dân cư. Còn khu A và C xây dựng khoảng 80%; khu D và E mới thực hiện khoảng 50%.

Ngày 17/3 vừa qua, Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà, đơn vị làm chủ đầu tư Khu đô thị An Phú - An Khánh có văn bản gửi Thành ủy, UBND TPHCM, Thành ủy, UBND TP. Thủ Đức kiến nghị nhiều năm qua, việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 của dự án trên chưa được phê duyệt. Việc này khiến chủ đầu tư chưa thể hoàn thành bố trí tái định cư, nhiều người dân có đất không xây dựng được nhà cửa, phải sống trong điều kiện khó khăn, hạ tầng ngập úng, xuống cấp...

Để giải quyết kiến nghị trên, Văn phòng UBND TPHCM có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường giao UBND TP. Thủ Đức nghiên cứu nội dung kiến nghị của Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà để hướng dẫn đơn vị thực hiện theo thẩm quyền và quy định pháp luật. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc thì phối hợp với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện.

Theo nội dung kiến nghị của Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà cùng nhiều hộ dân có đất nằm trong diện đền bù, giải phóng mặt bằng tại trục đường Lương Định Của thuộc khu C và D, dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, tuyến đường Lương Định Của trước đây rộng 10m. Có 78 hộ dân sinh sống dọc theo 2 mặt tiền đoạn đường này.

Khi TPHCM đầu tư mở rộng tuyến đường lên 30m, những hộ dân này chỉ đồng ý bàn giao mặt bằng nếu được tái định cư tại chỗ. Trong khi đó muốn tái định cư tại chỗ cho người dân thì phải điều chỉnh quy hoạch khu D của Khu đô thị An Phú - An Khánh từ công viên cây xanh sang đất ở.

Thời điểm đó, để người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng cũng như huy động nguồn lực xã hội nhằm đẩy nhanh tiến độ xây xây dựng mở rộng tuyến đường Lương Định Của, UBND TPHCM đã đồng ý chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị An Phú - An Khánh trên nguyên tắc không làm giảm diện tích các công trình hạ tầng xã hội và làm tăng lớn quy mô dân số dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Sau khi UBND TPHCM đồng ý chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch, các hộ dân đã đồng ý bàn giao mặt bằng và Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà đã tạm bàn giao các nền tái định cư tại chỗ cho các hộ dân sử dụng trong khi chờ đợi hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch toàn khu.

Từ năm 2017 đến nay, Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà đã nhiều lần trình phương án điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị An Phú - An Khánh.

UBND TPHCM và các sở, ngành cũng đã họp nhiều lần và đã có ý kiến đồng ý với việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch cho dự án để bảo đảm quyền lợi cho người dân. Tuy nhiên, đến nay việc điều chỉnh vẫn chưa được thực hiện, tình trạng trên khiến các hộ dân nhận nền tái định cư nhưng không thể xây nhà, không được cấp sổ đỏ…

Hiện Đồ án Quy hoạch chung TP. Thủ Đức thuộc TPHCM đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trên cơ sở đó, Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà kiến nghị UBND TPHCM xem xét chấp thuận cập nhật các chỉ tiêu quy hoạch đã được Viện Quy hoạch môi trường, hạ tầng kỹ thuật đô thị và nông thôn điều chỉnh theo ý kiến góp ý của của cơ quan chuyên ngành và sớm thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch tỉ lệ 1/2000 nếu được phê duyệt sẽ giúp doanh nghiệp lập và trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, nhằm sớm triển khai quy hoạch này, góp phần giải quyết các vấn đề nêu trên.

Cùng với đó, người dân đã bàn giao đất để thi công tuyến đường Lương Định Của sẽ sớm được xây dựng nhà để ổn định cuộc sống, đồng thời hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cũng sẽ được đầu tư đồng bộ, hình thành một khu đô thị văn minh, hiện đại.

Ngọc Tấn