Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư nhà vườn - du lịch - sinh thái (khu 2),
28/10/2013 3:50 PM
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư nhà vườn - du lịch sinh thái (khu 2), phường Long Phước, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).
Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Long Phước, quận 9; phía Đông giáp sông Đồng Nai; phía Tây giáp rạch Bà Nghiêm, rạch Vườn, rạch Bà Đỏ và rạch Ván; phía Nam giáp rạch Bà Đỏ và rạch Ván; phía Bắc giáp khu dân cư nhà vườn - du lịch sinh thái (khu 1).Tổng diện tích khu vực quy hoạch 357,4 ha.Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu, khu công trình công cộng phục vụ khu ở, khu nông nghiệp kết hợp nhà ở kinh tế vườn và khu du lịch - nghỉ dưỡng - dịch vụ giải trí - thể dục thể thao.Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 2.000 người.
Khu vực quy hoạch chủ yếu là đất nông nghiệp kết hợp nhà ở phục vụ cho khu sản xuất và du lịch nhà vườn chủ yếu bố trí nhà ở thấp tầng với mật độ xây dựng thấp. Khu du lịch sinh thái kết hợp nhà ở phục vụ cho khu du lịch, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao và công viên sinh thái chủ yếu bố trí nhà ở thấp tầng với mật độ xây dựng thấp. Một số khu dân cư hiện hữu dọc các trục đường hiện hữu giữ lại cải tạo chỉnh trang kết hợp với các nhóm nhà ở trong khu du lịch sinh thái và khu nông nghiệp kết hợp nhà ở kinh tế vườn tạo nên khu nhà ở đa dạng phong phú, không gian sinh động phục vụ cho khu du lịch. Tổ chức mạng lưới giao thông bằng cách nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng mới một số tuyến để nối kết các khu chức năng với nhau. Các tuyến đường này chia mặt bằng khu quy hoạch thành những ô phố, trên cơ sở đó bố trí sắp xếp lại nhà ở, công trình công cộng, công viên cây xanh và khu du lịch sinh thái giải trí thể dục thể thao nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân. Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các công trình công cộng, với hình thức kiến trúc đa dạng phong phú, tạo cảnh quan cho khu vực. Các mảng cây xanh nhỏ kết hợp sân bãi sinh hoạt công cộng được bố trí như những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giữa các phân khu chức năng.
Lã Nguyên
