Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công nghiệp xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn
15/01/2014 3:30 PM
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công nghiệp xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).
Vị trí khu vực quy hoạch thuộc xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn; phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, đường Vành đai 3 và đường quy hoạch; phía Tây giáp kênh An Hạ, cụm công nghiệp và khu dân cư Nhị Xuân; phía Nam giáp khu dân cư thị tứ Cầu Lớn;phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và đường quy hoạch.Tổng diện tích khu vực quy hoạch 202,6 ha.Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư đô thị và công nghiệp bao gồm các khu chức năng khu ở (khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và khu dân cư xây dựng mới), khu công cộng (giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa), khu công viên cây xanh và đất cho cụm công nghiệp sạch. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 8.000 người.
Đơn vị ở vị trí phía Tây - Bắc khu quy hoạch giới hạn bởi đường Vành đai 3, đường dự phóng theo quy hoạch phía Đông - Bắc, kênh An Hạ và đường dự phóng theo quy hoạch phía Tây – Nam; diện tích 141,74 ha; quy mô dân số 8.000 người.
Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng. Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa. Nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang dọc theo trục đường Đặng Công Bỉnh và các đường nhánh lộ giới 20m. Tổng diện tích là 16,4 ha, chiếm 44,56% diện tích đất nhóm nhà ở, mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây 1-4 tầng. Nhóm nhà ở xây dựng mới bố trí dọc đường Vành đai 3 và các tuyến đường nhánh lộ giới từ 20 đến 30m, tổng diện tích 13,69 ha chiếm 37,2% diện tích đất nhóm nhà ở, mật độ xây dựng 50%, tầng cao xây dựng 1-4 tầng. Nhóm nhà ở xây dựng mới trong khu hỗn hợp bố trí dọc đường Vành đai 3 và các tuyến đường nhánh lộ giới từ 13 đến 20m, tổng diện tích 6,68 ha chiếm 18,15% diện tích đất nhóm nhà ở. Mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 1-9 tầng.
Lã Nguyên
