10 dự án đủ điều kiện bán, cho thuê, dự án nào chưa bị đem thế chấp?

Một trong số các dự án nằm trong danh sách đủ điều kiện bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng TPHCM hiện đã được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.

Theo danh sách này, trên địa bàn TPHCM, có 10 dự án bất động sản đủ điều kiện bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai. Trong số đó, chỉ có 3 dự án chưa bị đem thế chấp ngân hàng, nhưng có tới 7 dự án hiện đã bị các chủ đầu tư đem thế chấp.

Theo đó, 3 dự án chưa được đem thế chấp ngân hàng gồm: dự án Khu dân cư phường Tân Phú, quận 9 (455/1.210 căn hộ tại 3 khối B4, B5, B6 thuộc Khu chung cư CC, giai đoạn 1 - hạng mục nhà ở xã hội) của Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều; dự án Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 (100 căn nhà thấp tầng tại lô L, M, K, J) của Công ty Xây dựng Sài Gòn; dự án Chung cư cao tầng và thương mại - dịch vụ, phường Linh Tậy, quận Thủ Đức (142 căn hộ tại khối B của dự án) của Công ty CP Đầu tư Nam Long.

Tuy nhiên, đáng chú ý, trong số 10 dự án bất động sản thuộc danh sách nói trên, nhiều dự án đã bị các chủ đầu tư đem thế chấp cho ngân hàng.

Cụ thể, đó là dự án khu dân cư số 4 thuộc khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, quận 9 do Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị làm chủ đầu tư. Hiện 143 căn nhà thấp tầng tại dự án này đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội. Dự án có diện tích 20.753 m2, với số vốn là 672 tỉ đồng, Ngân hàng cam kết bảo lãnh cho người mua nhà là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội.

Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Saphire (Công ty con của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền) thế chấp 704/1.570 căn hộ chung cư (khối A: 296 căn và khối B: 408 căn) thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng Công ty Saphire, tại phường Phú Hữu, Quận 9. Dự án có diện tích 27.217 m2. Vốn đầu tư 1.455 tỷ đồng. Hiện dự án đã được chủ đầu tư thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương - chi nhánh TPHCM.

192 căn nhà ở xã hội tại khối nhà A1, thuộc dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức do Công ty CP Chương Dương làm chủ đầu tư cũng đang trong tình trạng thế chấp. Dự án có vốn 147 tỷ đồng. Hiện dự án thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn – chi nhánh 11.

Tương tự, tại dự án Khu nhà ở Vĩnh Lộc A (giai đoạn 1), xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh có diện tích 25.438 m2 do Công ty CP Đầu tư và phát triển An Nhân làm chủ đầu tư, 1.088 căn hộ hình thành trong tương lai của dự án này đã được đem thế chấp tại Công ty Tài chính CP Điện lực.

Ngoài ra, các dự án: Khu trung tâm thương mại có chức năng hỗn hợp Premium Central, thuộc dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại 340 Chánh Hưng, phường 5, quận 8 do Công ty CP Giai Việt làm chủ đầu tư; Khu phức hợp Bách Phú Thịnh, phường Hiệp Phú, Quận 9 do Công ty TNHH Bách Phú Thịnh làm chủ đầu tư; Giai đoạn 1 - Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư… cũng đang được các chủ đầu tư đem thế chấp tại ngân hàng.

Ngọc Tấn