Đẩy nhanh xử lý nhà đất dôi dư, hoàn tất phương án trước ngày 30/6

Tiếp nhận và xử lý hàng trăm cơ sở nhà đất dôi dư

Theo Sở Tài chính TPHCM, thời gian qua đơn vị đã phối hợp với các cơ quan, đơn vị rà soát, tổng hợp các cơ sở nhà, đất để trống, sử dụng kém hiệu quả hoặc không đúng mục đích; đồng thời tham mưu UBND TPHCM phương án xử lý tài sản công sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Đối với các cơ sở nhà, đất không còn nhu cầu sử dụng, UBND TPHCM đã thu hồi và giao các đơn vị chuyên trách tiếp nhận, quản lý, khai thác theo quy định. Trong đó, theo Quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 6/1/2026, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng được giao tiếp nhận 151 cơ sở nhà, đất, còn Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận 13 khu đất.

Bên cạnh đó, trên cơ sở đề nghị của các bộ, ngành Trung ương, UBND TPHCM đã rà soát, cho ý kiến đối với quỹ nhà đất dôi dư chuyển giao về địa phương quản lý. Đến nay, tổng số tài sản được các bộ, ngành, đơn vị Trung ương chuyển giao là 95 cơ sở nhà đất.

Sở Tài chính đã tổ chức tiếp nhận, bàn giao và đề xuất phương án xử lý đối với 67 địa chỉ nhà đất. Đối với các cơ sở còn lại, đơn vị đang lấy ý kiến UBND các phường, xã và các cơ quan liên quan để xem xét nhu cầu sử dụng. Trường hợp phù hợp tiêu chuẩn, định mức, Sở Tài chính sẽ tham mưu UBND TPHCM giao cho địa phương và đơn vị sử dụng; các tài sản còn lại sẽ được giao cho các đơn vị chuyên trách quản lý, khai thác theo quy định.

Gỡ vướng để đưa tài sản công vào khai thác hiệu quả

Theo Sở Tài chính, quá trình sắp xếp và xử lý tài sản công dôi dư vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Một số cơ sở nhà, đất đã có quyết định thu hồi hoặc chuyển giao nhưng chưa thể bàn giao do vướng hồ sơ pháp lý, ranh giới sử dụng đất, tình trạng lấn chiếm hoặc đơn vị đang sử dụng vẫn có nhu cầu tiếp tục khai thác.

Việc bố trí trụ sở làm việc cho các đơn vị hành chính cấp xã mới sau sắp xếp cũng chưa thực sự đồng bộ khi nhiều địa phương phải tiếp nhận thêm chức năng, nhiệm vụ và nhân sự từ cấp huyện, dẫn đến áp lực về diện tích làm việc.

Ngoài ra, việc chuyển đổi công năng các cơ sở nhà, đất dôi dư phục vụ lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và các công trình công cộng còn gặp khó khăn do phải bảo đảm phù hợp quy hoạch, tiêu chuẩn chuyên ngành và nhu cầu thực tế của từng địa phương.

Sở Tài chính cho biết nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ khối lượng tài sản cần rà soát rất lớn, trong khi nhiều cơ sở có nguồn gốc lịch sử phức tạp và hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh.

Để tháo gỡ các vướng mắc, ngày 24/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính. Nghị quyết trao thêm thẩm quyền cho chính quyền địa phương, đơn giản hóa thủ tục và tạo cơ sở pháp lý để sớm đưa các tài sản công dôi dư vào khai thác hiệu quả.

Trên cơ sở đó, Sở Tài chính TPHCM sẽ đẩy nhanh tiến độ tham mưu UBND TPHCM hoàn tất phương án xử lý toàn bộ cơ sở nhà, đất dôi dư trước ngày 30/6/2026 và hoàn chỉnh các hồ sơ pháp lý liên quan trước ngày 31/12/2026.

Linh Văn