Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc trục Hương Lộ 65, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn
31/12/2013 3:35 PM
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc trục Hương Lộ 65, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).
Vị trí và giới hạn khu vực quy hoạch thuộc một phần xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn; phía Đông giáp khu dân cư nông thôn, phía Tây giáp đường Dương Công Khi, phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Bứa, phía Bắc giáp khu dân cư nông thôn.Diện tích khu vực quy hoạch 34,17 ha. Tính chất khu vực lập quy hoạch là khu dân cư đô thị tập trung gồm khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới, khu công trình công cộng (giáo dục, thương mại dịch vụ) và cây xanh. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch3.000 người.
Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng. Bố cục không gian toàn khu chia thành 2 mảng: Mảng các công trình dịch vụ đô thị được bố trí ưu tiên tại các khu vực đất công, các quỹ đất hoang hóa không thể sản xuất và các công trình mang tính thương mại ưu tiên bố trí trong khu đất sử dụng hỗn hợp có vị trí tiếp giáp với khu di tích lịch sử Cách Mạng Ngã Ba Giồng. Mảng còn lại là nhóm nhà ở thấp tầng (tối đa 5 tầng) nằm rải rác trong khu vực quy hoạch.Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa.Đối với khu vực hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang tập trung chủ yếu ở đường Nguyễn Văn Bứa và khu vực đường XTT 01 nối dài, mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông hẻm hiện hữu đảm bảo giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu vực lân cận xây dựng trong từng ô phố. Đối với khu vực xây dựng mới gồm khu dân cư xây dựng mới, công trình dịch vụ công cộng như trường học, công viên cây xanh áp dụng theo Quy định quản lý của các đồ án.
Lã Nguyên
