Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh
20/09/2013 10:55 AM
(HCM CityWeb) UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).
Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh; phía Đông - Bắc giáp khu vực đất nông nghiệp, phía Đông - Nam giáp khu vực đất nông nghiệp, phía Tây - Bắc: giáp Quốc lộ 1, phía Tây - Nam: giáp đường Đoàn Nguyễn Tuấn. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 106,77 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch khu dân cư đô thị xây dựng mới kết hợp khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang; để hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch đến năm 2020 là 10.000 người, sau năm 2020 là 12.000 người.
Giữ lại, cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu ổn định; kết hợp xây dựng các khu dân cư mới tại vị trí thuận lợi. Tổ chức mạng lưới giao thông phù hợp bằng cách nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng mới một số tuyến đường để nối kết các khu chức năng, gắn kết với các khu vực lân cận. Các công trình công cộng được xây dựng mới với mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng phù hợp với chức năng công trình. Bố trí các công trình giáo dục trên nguyên tắc bảo đảm bán kính phục vụ và hệ thống mạng lưới giáo dục của toàn khu. Khu vực trọng tâm, điểm nhấn của khu quy hoạch chủ yếu sẽ là các công trình công cộng, công viên cây xanh. Các khu này được quy hoạch dọc theo trục đường số 10A, đường số 2 và đường Đoàn Nguyễn Tuấn. Khu nhà ở xây dựng mới cao tầng được bố trí tại khu vực tiếp giáp trục đường chính (Quốc lộ 1, đường Đoàn Nguyễn Tuấn). Tầng cao tối đa cho nhà ở xây dựng mới cao tầng là 20 tầng. Các khu nhà ở xây dựng mới thấp tầng được bố trí bên trong (khu vực phía Đông - Nam khu quy hoạch). Tầng cao tối đa cho nhà ở riêng lẻ xây dựng mới là 6 tầng (trong đó bao gồm cả tầng lửng và mái che cầu thang). Đối với các khu vực dân cư hiện hữu (cải tạo chỉnh trang), xem xét thực hiện theo các quy định quản lý kiến trúc đô thị được cấp thẩm quyền phê duyệt; tuy nhiên, có giới hạn tầng cao cho nhà ở riêng lẻ trong khu vực hiện hữu tối đa là 6 tầng (trong đó bao gồm cả tầng lửng và mái che cầu thang).
Lã Nguyên
