Đồ án quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây đường Ngô Chí Quốc, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức

Vị trí khu vực quy hoạch thuộc một phần phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức; phía Đông - Bắc giáp đường Ngô Chí Quốc; phía Tây và Tây - Nam giáp tỉnh Bình Dương qua Rạch Nước Trong; phía Nam giáp Chợ đầu mối Nông sản qua nhánh của Rạch Nước Trong; phía Bắc giáp khu quy hoạch dân cư (Tam Bình 3). Tổng diện tích khu vực quy hoạch 44,1140 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 8.300 người.

Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, giữ lại khu dân cư tập trung ổn định, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu lân cận và ngay trong từng ô phố. Các công trình công cộng hiện hữu được giữ lại, cải tạo với mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng phù hợp với chức năng công trình. Đồng thời, bố trí thêm một số công trình giáo dục đảm bảo phục vụ cho người dân dựa trên nguyên tắc bảo đảm bán kính phục vụ và hệ thống mạng lưới giáo dục của toàn khu, tận dụng những khu vực đất trống, dân cư thưa, di dời những nghĩa trang nhỏ, những cơ sở sản xuất ô nhiễm ra khỏi khu dân cư để tổ chức công viên cây xanh và bố trí công trình cao tầng (chung cư, cao ốc văn phòng và các công trình dịch vụ khác,…). Tổ chức mạng lưới giao thông phù hợp với đô thị cải tạo bằng cách nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng mới một số tuyến để nối kết các khu chức năng với nhau. Dọc trục giao thông chính và khu vực, nhằm tạo được bộ mặt kiến trúc đa dạng, phong phú, ưu tiên bố trí các công trình công cộng, chung cư cao tầng.

Lã Nguyên