Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2), huyện Củ Chi
18/09/2013 3:10 PM
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2), huyện Củ Chi (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).
Vị trí khu vực quy hoạch thuộc ấp Xóm Mới, xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi; phía Đông - Bắc giáp đường đất hiện hữu và đất thổ cư, phía Tây - Nam giáp kinh N31a và đất nông nghiệp, phía Đông - Nam giáp đất nông nghiệp và đất thổ cư, phía Đông - Bắc giáp đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư. Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 93,64 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư đô thị tập trung với các khu chức năng chính như khu dân cư hiện hữu ổn định, chỉnh trang và xây dựng mới; khu công trình công cộng: hành chính, giáo dục, thương mại dịch vụ; khu công viên cây xanh.
Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 6.000 người. Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng. Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa. Đối với khu vực hiện hữu, tập trung chủ yếu ở khu vực Tỉnh lộ 2, đường Bà Thiên, mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông hẻm hiện hữu, đồng thời xây dựng mới một số tuyến đường đảm bảo giao thông thông suốt cho toàn khu vực quy hoạch. Đối với khu vực xây dựng mới, gồm khu dân cư xây dựng mới, công trình dịch vụ công cộng như trường học, trụ sở hành chính, trạm y tế, công viên cây xanh, áp dụng theo Quy định quản lý của các dự án. Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các công trình công cộng, với hình thức kiến trúc và mặt đứng đa dạng phong phú, kết hợp các mảng cây xanh nhằm tạo cảnh quan kiến trúc cho khu vực. Một số các công trình dịch vụ đô thị bố trí tiếp giáp với trục đường chính, tạo điều kiện đi lại và tiếp cận giao thông thuận tiện. Các khu nhà ở thấp tầng bố cục theo từng nhóm, kết hợp các khu công viên tập trung thành bố cục chặt chẽ, hài hòa, nhằm thỏa mãn các điều kiện tự nhiên khí hậu và nhu cầu thẩm mỹ. Các mảng công viên cây xanh kết hợp sân bãi, thể dục thể thao được bố trí như không gian chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các khu chức năng.
Lã Nguyên
