Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn xã Nhuận Đức và xã Phú Hòa Đông, huyện Củ Chi (phân khu 5)

Vị trí khu vực quy hoạch thuộc xã Nhuận Đức và xã Phú Hòa Đông, huyện Củ Chi; phía Bắc giáp xã An Nhơn Tây qua rạch Sơn, phía Đông và Đông - Bắc giáp sông Sài Gòn và đường Bến Cỏ, phía Nam và Tây - Nam giáp Tỉnh lộ 15 và khu dân cư. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 172,0 ha. Trong đó, diện tích thuộc xã Nhuận Đức 114,5 ha, thuộc xã Phú Hòa Đông 57,5 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là một khu chức năng đặc thù gồm khu dịch vụ đa chức năng phục vụ cho các hoạt động du lịch; khu du lịch gắn với khai thác truyền thống lịch sử - địa đạo Bến Đình và khu ở nông thôn kết hợp sản xuất kinh tế nhà vườn phục vụ chủ yếu cho hoạt động sản xuất tại chỗ.

Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch: 2.400 người; quy mô lao động trong khu vực quy hoạch khoảng 700 người.

Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng. Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống, tạo cảnh quan sinh động, hài hòa. Hình thức kiến trúc nhà ở cần phù hợp với cảnh quan chung của khu vực, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cần được xem xét trên cơ sở chỉ tiêu cho từng ô phố. Các công trình công cộng được bố trí theo giải pháp phân tán, tại những vị trí thuận tiện và đảm bảo bán kính phục vụ gần nhất. Khu du lịch sinh thái cần giữ gìn tôn tạo mảng xanh, sông rạch hiện hữu, gắn kết với hoạt động sản xuất của các làng nghề truyền thống, yếu tố lịch sử làm cơ sở thu hút du lịch sinh thái, khám phá thiên nhiên, tìm hiểu lịch sử hình thành và phát triển của địa phương với đặc thù sinh thái riêng biệt của từng khu vực. Các công trình kiến trúc được thiết kế phù hợp cho từng chức năng, hình thức kiến trúc đa dạng. Tổ chức công viên với mảng xanh tập trung và cây xanh phân tán dọc các tuyến giao thông tạo môi trường cảnh quan đẹp, góp phần cải tạo vi khí hậu.

Lã Nguyên