Đối thoại DN và chính quyền TP về quản lý, sử dụng nhà chung cư

Hội nghị có sự tham gia của đại diện các sở, ngành và UBND phường, xã cùng hơn 300 doanh nghiệp, đại diện ban quản trị (BQT) các chung cư tại TPHCM.

Phát biểu tại hội nghị, bà Cao Thị Phi Vân, Phó Giám đốc ITPC chia sẻ, hiện nay nhiều người đã lựa chọn sinh sống ở chung cư, bởi những tiện ích mà chung cư mang lại. Tuy nhiên, trong quá trình vận hành cũng không ít chung cư tồn tại nhiều vấn đề cần phải được tháo gỡ.

Do đó, mục tiêu của hội nghị là cung cấp thông tin cần thiết cho các BQT và người dân trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư. Đồng thời, đây cũng là dịp để người dân và cơ quan quản lý cùng nhau trao đổi, tìm cách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc xoay quanh những vấn đề về quản lý, vận hành nhà chung cư.

Ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM thông tin, tính đến nay, toàn Thành phố có 1.771 dự án nhà chung cư đã được bàn giao cho người mua căn hộ, với hàng trăm nghìn hộ dân đang sinh sống. Đây không chỉ là những công trình kiến trúc hiện đại, mà còn là không gian cộng đồng, phản ánh nếp sống đô thị, văn hóa ứng xử và chất lượng cuộc sống của người dân thành phố.

Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, theo phản ánh, hiện nay, có 3 vấn đề lớn đang tồn tại trong quản lý chung cư. Thứ nhất là mâu thuẫn xảy ra giữa cư dân, BQT và chủ đầu tư. Thứ hai là tình trạng thiếu minh bạch trong công tác thu, quản lý, sử dụng của BQT. Thứ ba là tình trạng bất cập trong công tác bảo trì và an toàn kết cấu chưa đồng bộ.

Tại hội nghị, đã tiếp nhận và giải đáp hơn 40 câu hỏi, kiến nghị xoay quanh nhiều nội dung thiết thực như: Tư cách pháp nhân, quyền và nghĩa vụ của ban quản trị; quy trình bầu, miễn nhiệm, thay thế thành viên; thủ tục đăng ký mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng, quản lý quỹ bảo trì và quỹ vận hành.

Các vấn đề về bàn giao quỹ bảo trì 2%, xử lý chậm trễ, tranh chấp; công tác thu - chi, kê khai, nộp thuế cho hoạt động chung cư; cũng như quy trình sửa chữa, cải tạo, đảm bảo an toàn PCCC, lắp đặt trạm sạc xe điện... đều được đưa ra trao đổi.

Đại diện Sở Xây dựng cùng các sở, ngành liên quan đã trực tiếp hướng dẫn, làm rõ cơ sở pháp lý và quy trình thực hiện các quy định, đồng thời ghi nhận nhiều góp ý nhằm hoàn thiện chính sách quản lý nhà chung cư.

Sở Xây dựng cho biết, thời gian tới Thành phố sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát công tác quản lý vận hành nhà chung cư; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin; hoàn thiện hành lang pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật, hướng tới xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, hiện đại và bền vững cho cư dân đô thị.