Dự án nhà ở xã hội được đưa vào nhóm “luồng xanh” ưu tiên
(Chinhphu.vn) - UBND TPHCM vừa có chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục cho dự án nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển loại hình nhà ở này. Theo đó, các dự án NOXH được đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Đối với trường hợp doanh nghiệp có quyền sử dụng đất, tổng thời gian giải quyết thủ tục hành chính tối đa là 132 ngày, chia làm 2 giai đoạn.
TPHCM được giao chỉ tiêu hoàn thành 199.400 căn NƠXH đến năm 2030
UBND TPHCM giao các sở, ngành, đơn vị liên quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đầu tư đúng thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ, bảo đảm đúng quy định pháp luật và hoàn thành đúng thời gian.
Đồng thời, các dự án NOXH được đưa vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên"; phân công chuyên viên có kinh nghiệm hướng dẫn, xem trước hồ sơ theo đề nghị của nhà đầu tư, nhằm bảo đảm giải quyết thủ tục hành chính đúng thời gian quy định.
Đối với trường hợp doanh nghiệp có quyền sử dụng đất, tổng thời gian giải quyết thủ tục hành chính tối đa là 132 ngày, chia làm 2 giai đoạn.
Trong đó, giai đoạn 1 là công tác chuẩn bị thủ tục đầu tư xây dựng, bảo đảm điều kiện khởi công, với thời gian giải quyết của cơ quan nhà nước tối đa 62 ngày. Giai đoạn 2 là công tác quản lý nhà nước về đối tượng, kiểm tra nghiệm thu hoàn thành công trình, kiểm tra giá bán nhà ở xã hội, với thời gian thực hiện tối đa 70 ngày.
Đối với dự án NOXH sử dụng vốn đầu tư công, trình tự thực hiện gồm 8 bước với thời gian giải quyết tối đa 122 ngày, chưa bao gồm bước đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn.
Trong trường hợp dự án NOXH được thực hiện trên quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, thủ tục gồm 7 bước với tổng thời gian giải quyết tối đa 154 ngày.
Cụ thể, giai đoạn 1 là công tác chuẩn bị thủ tục đầu tư xây dựng, bảo đảm điều kiện khởi công, với thời gian thực hiện tối đa 84 ngày. Giai đoạn 2 là công tác quản lý nhà nước về đối tượng, kiểm tra nghiệm thu hoàn thành công trình, kiểm tra giá bán nhà ở xã hội, với thời gian thực hiện tối đa 70 ngày.
TPHCM được giao chỉ tiêu hoàn thành 199.400 căn NƠXH đến năm 2030. Tính riêng giai đoạn 2021-2025, Thành phố đã hoàn thành 17.902 căn. Bước sang giai đoạn 2026-2030, Sở Xây dựng cho biết hiện có 11 dự án đã được cấp phép và đang thi công (quy mô 11.587 căn); 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (quy mô khoảng 34.000 căn). Các đơn vị đang khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026.
Theo cách chuyên gia, Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH, có thể xem là "chìa khóa" giúp TPHCM tăng tốc phát triển NOXH.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, Thành phố đã xác định được 197 dự án, khu đất với tổng quy sử dụng đất 740 ha tương ứng khoảng 229.000 căn hộ NOXH. Bên cạnh đó, Thành phố cũng đang xây dựng quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng NOXH đến năm 2040, trong đó, tại khu vực TPHCM trước sáp nhập đã yêu cầu tập trung dành quỹ đất 1.400 ha để phát triển NOXH. Như vậy, từ nay đến năm 2040, tổng quỹ đất để phát triển NOXH tại TPHCM sau sáp nhập là khoảng 1.730 ha.
Linh Anh
