HĐND TPHCM xem xét dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng, Chợ Gà - Gạo gần 16.400 tỷ đồng

Sáng 19/6, HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 khai mạc kỳ họp thứ 3 (kỳ họp thường lệ giữa năm).

Phát biểu khai mạc, Chủ tịch HĐND TPHCM Võ Văn Minh nhấn mạnh, kỳ họp diễn ra vào thời điểm có ý nghĩa đặc biệt khi TPHCM hướng tới kỷ niệm 50 năm Thành phố Sài Gòn - Gia Định vinh dự mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh. Đây cũng là dấu mốc tròn một năm Thành phố vận hành theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp và đơn vị hành chính mới.

Theo ông Võ Văn Minh, TPHCM đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển nhưng cũng đối mặt không ít thách thức. Thành phố cần tiếp tục phát huy tiềm năng, lợi thế, sử dụng hiệu quả các nguồn lực, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số để tạo nền tảng cho tăng trưởng nhanh, bền vững.

Tinh thần này đã được Bộ Chính trị xác định tại Nghị quyết số 09-NQ/TW về xây dựng và phát triển TPHCM trong kỷ nguyên mới, đồng thời được Thành ủy cụ thể hóa bằng Chương trình hành động số 21-CTrHĐ/TU. Thành phố kiên định mục tiêu lấy người dân làm trung tâm, doanh nghiệp làm động lực phát triển; xây dựng chính quyền phục vụ và tiếp tục phát huy vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước.

Tại kỳ họp, HĐND Thành phố sẽ xem xét, đánh giá tình hình phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, thu chi ngân sách, đầu tư công 6 tháng đầu năm; đồng thời xác định các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm để hoàn thành các mục tiêu năm 2026.

Kỳ họp cũng xem xét kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 và chủ trương đầu tư nhiều dự án trọng điểm nhằm tạo động lực phát triển, tăng cường kết nối liên vùng.

Ngoài ra, HĐND Thành phố sẽ xem xét một số chính sách an sinh xã hội, trong đó có chính sách hỗ trợ người sử dụng phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt.

Đẩy mạnh chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm Thành phố

Trong số các nội dung trình kỳ họp, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo nhận được nhiều sự quan tâm do quy mô đầu tư lớn và tác động trực tiếp đến công tác chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm Thành phố.

Theo tờ trình của UBND TPHCM, dự án được triển khai trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 16.370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 11.000 tỷ đồng; chi phí xây dựng gần 2.900 tỷ đồng; phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí liên quan.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đề xuất thực hiện. Trước đó, UBND TPHCM đã chấp thuận giao doanh nghiệp lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư theo hình thức PPP.

Tại khu Mả Lạng, dự án có diện tích khoảng 3,77 ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Dự án gồm một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp.

Tại khu Chợ Gà - Gạo, dự án có diện tích khoảng 4.350m², nằm trong khu vực giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Tại đây dự kiến xây dựng một khối chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư cùng các công trình hạ tầng đồng bộ.

Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029, khởi công vào quý III/2026, hoàn thành xây dựng trong quý IV/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.

Theo UBND TPHCM, khu Mả Lạng là khu dân cư đông đúc nằm giữa trung tâm thành phố, phần lớn nhà ở đã xuống cấp, hạ tầng kỹ thuật thiếu đồng bộ, hệ thống hẻm nhỏ hẹp gây nhiều khó khăn cho công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn. Dự án dự kiến ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất với 1.459 hộ dân và 4.693 nhân khẩu.

Trong khi đó, khu Chợ Gà - Gạo là khu dân cư lâu đời, hạ tầng giao thông chật hẹp, nhiều căn nhà xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Dự án tại đây ảnh hưởng khoảng 252 căn nhà, liên quan 192 hộ dân với 744 nhân khẩu.

UBND TPHCM cho biết dự án nhằm chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng quỹ nhà tái định cư, góp phần cải thiện điều kiện sống, nâng cao chất lượng cư trú và bảo đảm an sinh xã hội cho người dân.

Linh Văn