Mở rộng hạ tầng lưu trú: Động lực đưa du lịch bước vào chu kỳ phát triển mới

Từ điểm đến cuối tuần đến thị trường khách quốc tế

Hồ Tràm hiện là một trong những điểm nghỉ dưỡng cuối tuần của cư dân TPHCM và khu vực Đông Nam Bộ. Lợi thế về biển, rừng và khoảng cách khoảng hai giờ di chuyển từ trung tâm TPHCM tạo điều kiện phát triển các chuyến đi ngắn ngày, qua đó hình thành hệ thống cơ sở lưu trú, resort, sân golf và các tổ hợp dịch vụ, giải trí.

Dư địa phát triển tiếp theo được kỳ vọng đến từ khách quốc tế, trong đó có các nhóm khách golf, hội nghị, sự kiện và khách có mức chi tiêu cao. Tuy nhiên, khả năng thu hút khách từ sân bay Long Thành đến lưu trú tại Hồ Tràm còn phụ thuộc vào kết nối giao thông chặng cuối.

Tuyến cao tốc đô thị Hồ Tràm - sân bay Long Thành dài hơn 42 km đã được khởi công, hướng tới kết nối trực tiếp sân bay với khu vực nghỉ dưỡng ven biển. Khi các công trình được đưa vào khai thác, kết nối giữa sân bay Long Thành và Hồ Tràm sẽ thuận lợi hơn, tạo thêm điều kiện để mở rộng thị trường khách lưu trú.

Hệ thống lưu trú, dịch vụ tiếp tục được mở rộng

Lợi thế của Hồ Tràm là hệ thống cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng và dịch vụ đã được hình thành trong nhiều năm, tạo nền tảng để tiếp nhận thêm các dòng khách khi hạ tầng giao thông được cải thiện.

Tại The Grand Ho Tram, hệ thống khách sạn quốc tế, sân golf The Bluffs, trung tâm hội nghị, khu giải trí cùng các nhà hàng, quán bar phục vụ nhiều nhóm nhu cầu nghỉ dưỡng, hội nghị, sự kiện và vui chơi giải trí.

Cùng với hệ thống hiện hữu, nguồn cung lưu trú tại Hồ Tràm tiếp tục được bổ sung. Ixora Ho Tram by Fusion đang trong quá trình bàn giao, dự kiến vận hành cuối năm 2026. Năm 2027, Maia Resort Ho Tram dự kiến bổ sung hơn 1.200 căn hộ và 36 biệt thự, qua đó tiếp tục mở rộng quy mô lưu trú tại khu vực.

Việc bổ sung nguồn cung cùng với hệ thống dịch vụ, tiện ích hiện hữu được kỳ vọng đáp ứng đa dạng hơn nhu cầu của khách du lịch, từ nghỉ dưỡng ngắn ngày đến lưu trú dài ngày, golf, hội nghị và sự kiện.

Tài sản hiện hữu được ưu tiên trong chu kỳ mới

Sau giai đoạn thị trường biến động, khách hàng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao, thương hiệu vận hành và khả năng khai thác thực tế.

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels Đông Nam Á, “bất động sản siêu sang không còn chỉ được định nghĩa bởi vị trí, thiết kế hay giá bán”. Theo ông, tiêu chuẩn dịch vụ, uy tín thương hiệu và chất lượng vận hành ngày càng được chú trọng trong đánh giá một tài sản nghỉ dưỡng.

Trong bối cảnh đó, việc Ixora Ho Tram by Fusion bước vào giai đoạn bàn giao trong năm 2026 bổ sung thêm nguồn cung lưu trú cho Hồ Tràm, đồng thời cho thấy sự dịch chuyển của thị trường theo hướng quan tâm hơn đến những sản phẩm đã hình thành và có đơn vị vận hành.

Đợt bàn giao đưa dự án từ giai đoạn xây dựng sang khai thác thực tế, tạo cơ sở để đánh giá không gian, chất lượng hoàn thiện và công năng sử dụng. Các căn hộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn của Fusion Hotel Group; chủ sở hữu có thể sử dụng cho nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc đăng ký chương trình cho thuê theo chính sách của đơn vị vận hành.

Nhìn rộng hơn, Hồ Tràm đang bước vào giai đoạn có thêm các điều kiện để chuyển từ kỳ vọng về hạ tầng sang khai thác thị trường thực tế. Kết nối với TPHCM, sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc, cùng nguồn cung lưu trú và hệ thống dịch vụ đang được mở rộng tạo thêm cơ sở để khu vực phát triển thị trường nghỉ dưỡng, golf và giải trí, trong đó có phân khúc khách quốc tế và khách có mức chi tiêu cao.

LT