TPHCM mở rộng chính sách, khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn Thành phố.

Theo quyết định, các đối tượng được xem xét hưởng chính sách NOXH gồm: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

Quyết định cũng quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập trên địa bàn TPHCM. Cụ thể, Thành phố áp dụng hệ số điều chỉnh 1,25 để xác định mức thu nhập tối đa được hưởng chính sách NOXH.

Theo đó, người độc thân có mức thu nhập tối đa không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 37,5 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

Đối với các trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình tại TPHCM, hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,35. Theo đó, người độc thân có mức thu nhập tối đa không quá 27 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 40,5 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 54 triệu đồng/tháng. Những trường hợp này đồng thời được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên, nếu có.

Mức thu nhập được xác định thông qua bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đăng ký làm việc xác nhận.

UBND TPHCM giao chủ đầu tư các dự án NOXH tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NOXH, bảo đảm đúng điều kiện theo quy định. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1/4.

Phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn NOXH trong năm 2026

Trước đó, UBND TPHCM đã có chỉ đạo rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục cho dự án NOXH nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển loại hình nhà ở này. Theo đó, các dự án NOXH được đưa vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên". Đối với trường hợp doanh nghiệp có quyền sử dụng đất, tổng thời gian giải quyết thủ tục hành chính tối đa là 132 ngày, chia làm 2 giai đoạn.

TPHCM được Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 199.400 căn NƠXH đến năm 2030. Tính riêng giai đoạn 2021-2025, Thành phố đã hoàn thành 17.902 căn. Bước sang giai đoạn 2026-2030, Sở Xây dựng cho biết hiện có 11 dự án đã được cấp phép và đang thi công (quy mô 11.587 căn); 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (quy mô khoảng 34.000 căn). Các đơn vị đang khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, Thành phố đã xác định được 197 dự án, khu đất với tổng quy mô sử dụng đất 740 ha tương ứng khoảng 229.000 căn hộ NOXH. Bên cạnh đó, Thành phố cũng đang xây dựng quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng NOXH đến năm 2040, trong đó, tại khu vực TPHCM trước sáp nhập đã yêu cầu tập trung dành quỹ đất 1.400 ha để phát triển NOXH. Như vậy, từ nay đến năm 2040, tổng quỹ đất để phát triển NOXH tại TPHCM sau sáp nhập là khoảng 1.730 ha.

Lê Anh