Ủy quyền quận, huyện xác định giá đất, thuê căn hộ tái định cư

Thi công trục đường bắc - nam trong KĐTM Thủ Thiêm. Ảnh: VGP/Nam Đàn

Theo quy định (Luật Đất đai 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) hiện nay, giá đất để tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư, giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở do UBND tỉnh (thành phố Trung ương) quyết định.

Tuy nhiên, theo Sở Tài nguyên và Môi trường, để rút ngắn thời gian, chủ động xử lý, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện và phù hợp với nhu cầu thực tế của địa phương, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng cần phải ủy quyền để UBND cấp quận, huyện xử lý.

Giữ nguyên quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt

Trong khi đó, thực hiện chính sách quản lý đất đai, quy hoạch đô thị, UBND TPHCM vừa bác đề xuất của nhóm nhà đầu tư Hoa Kỳ về việc đầu tư dự án 4 tỷ USD tại 11 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 trong KĐTM Thủ Thiêm (gồm tổ hợp tòa tháp cao 70 tầng, nhiều tòa nhà thấp, khu thương mại văn phòng, mua sắm, giải trí khép kín), giữ nguyên Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt, đồng thời giao Ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm thông báo đến nhóm nhà đầu tư Hoa Kỳ và các nhà đầu tư quan tâm khác để tham gia đầu tư theo đúng quy định.

Theo quy hoạch 1/2.000, KĐTM Thủ Thiêm có 8 khu chức năng trong đó khu chức năng số 1 là khu trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng. Các công trình có chiều cao không quá 50 tầng.

Cùng với chủ trương nói trên, UBND TPHCM đã chấp thuận điều chỉnh quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm. Giao các cơ quan chức năng mời các chuyên gia nghiên cứu, góp ý phương án xây dựng đập tràn, phương án không xây dựng đập tràn cho dự án Nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới thuộc KĐTM Thủ Thiêm.

Giao Tổ công tác đầu tư KĐTM Thủ Thiêm xem xét nội dung đề xuất của Công ty Đầu tư tài chính Nhà nước thành phố (HFIC) về việc đầu tư một Trung tâm tài chính tại Khu chức năng số 1. Giao UBND quận 2 nghiên cứu phương án di dời các hộ dân còn lại trong KĐTM Thủ Thiêm để bàn giao mặt bằng thi công 4 tuyến đường chính, đảm bảo thông xe trong tháng 9/2016; dự án hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc KĐTM Thủ Thiêm.

Tiến độ giải phóng mặt bằng Khu đô thị Tây Bắc hiện vẫn còn rất chậm. Ảnh: VGP/Nam Đàn

Về quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp Ban quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc, UBND huyện Củ Chi, Hóc Môn nghiên cứu kỹ, đề xuất điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 theo hướng kết hợp phát triển các khu dân cư mới với chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.

Ngoài ra, UBND thành phố cũng giao Ban quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở ngành liên quan cùng UBND huyện Củ Chi, Hóc Môn rà soát cơ sở pháp lý, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; rà soát các dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư nhưng chưa triển khai thực hiện, trong đó có dự án của Công ty TNHH MTV Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya; giao Sở Giao thông Vận tải xác định các trục đường chính cần thực hiện, ưu tiên đầu tư xây dựng các tuyến đường theo hình thức đối tác công tư (PPP) với phương thức thanh toán bằng quỹ đất trong Khu đô thị Tây Bắc.

Theo UBND TPHCM, trong những năm qua, việc thực hiện dự án đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Tây Bắc chưa đạt được mục tiêu, yêu cầu đề ra, tiến độ triển khai chậm, chưa có giải pháp đột phá trong thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng đô thị. Vì thế đã tạo dư luận xã hội không tốt, ảnh hưởng đến cuộc sống, quyền lợi của nhân dân trong khu vực quy hoạch phát triển dự án. Các đề án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 giai đoạn 1, tuy vừa được công bố nhưng vẫn còn một số nội dung không phù hợp với điều kiện thực tế, cần rà soát điều chỉnh.

Nam Đàn