Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Cape Pearl tại Phường 27, quận Bình Thạnh
14/08/2014 3:10 PM
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Cape Pearl tại Phường 27, quận Bình Thạnh.
Vị trí nhằm thửa số 4, tờ bản đồ số 39 Bộ địa chính Phường 27, quận Bình Thạnh (xác định theo bản đồ đo đạc hiện trạng, vị trí do Trung tâm kiểm định bản đồ và tư vấn tài nguyên môi trường lập, Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm tra ngày 7-12-2009). Diện tích khu vực quy hoạch 19.592,4 m2, phía Đông - Bắc giáp đường nội bộ, phía Đông - Nam giáp sông Sài gòn, phía Tây - Nam giáp kênh Thanh Đa, phía Tây - Bắc giáp lô U cư xá Thanh Đa. Khu vực nghiên cứu quy hoạch được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư Phường 27, quận Bình Thạnh đã được phê duyệt, với chức năng sử dụng đất là khu dân cư xây dựng mới. Quy mô dân số dự kiến 2.084 người. Trong đó, nhóm nhà ở chung cư là 1.979 người; nhóm nhà ở thấp tầng là 105 người.
Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, bố trí khối cao tầng tại vị trí trung tâm của khu đất. Quy mô dân số 1.979 người. Diện tích xây dựng khối cao tầng 2.185 m2. Tầng cao xây dựng 44 tầng (số tầng tính theo QCVN 03: 2012/BXD), gồm: Khối đế 7 tầng (bao gồm chức năng thương mại dịch vụ và để xe), Khối tháp 37 tầng (chức năng ở). Mật độ xây dựng 45,2%. Chiều cao công trình tối đa 145m (tính từ cao độ lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
Khu nhà liên kế có sân vườn bao gồm 2 dãy nhà liên kế vườn, tổng cộng 21 căn. Quy mô dân số 105 người. Khu A có 8 lô. Diện tích từng lô đất 152 m2. Diện tích xây dựng mỗi lô 112 m2. Khu B có 13 lô.
Diện tích từng lô đất từ 153 đến 185,97 m2. Diện tích xây dựng mỗi lô từ 110,05 m2 đến 129,8 m2 . Mật độ xây dựng từng lô từ 66% - 77%. Tầng cao 04 tầng (số tầng tính theo QCVN 03:2012/BXD).
Lã Nguyên
