Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh
17/12/2013 2:25 PM
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).
Vị trí khu vực quy hoạch thuộc xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh; phía Đông và phía Nam giáp giáp Quốc lộ 1, phía Tây giáp khu vực đất nông nghiệp, phía Bắc giáp đường Hoàng Phan Thái. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 68,45 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư đô thị xây dựng mới kết hợp khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang; hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch đến năm 2020 là 7.600 người, sau năm 2020 là 8.200 người.
Giữ lại, cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu ổn định; kết hợp xây dựng các khu dân cư mới tại vị trí thuận lợi. Tổ chức mạng lưới giao thông phù hợp bằng cách nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng mới một số tuyến đường để nối kết các khu chức năng, gắn kết với các khu vực lân cận. Giữ lại tất cả các tuyến rạch hiện hữu (không san lấp rạch); đảm bảo hành lang bảo vệ rạch theo quy định. Các công trình công cộng được xây dựng mới với mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng phù hợp với chức năng công trình. Bố trí các công trình giáo dục trên nguyên tắc bảo đảm bán kính phục vụ và hệ thống mạng lưới giáo dục của toàn khu. Đối với các khu vực dân cư hiện hữu (cải tạo chỉnh trang), xem xét thực hiện theo các quy định quản lý kiến trúc đô thị của cấp thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, có giới hạn tầng cao cho nhà ở riêng lẻ trong khu vực hiện hữu tối đa là 6 tầng (trong đó bao gồm cả tầng lửng và mái che cầu thang). Khu vực trọng tâm, điểm nhấn của khu quy hoạch chủ yếu là các công trình công cộng, công viên cây xanh. Tầng cao tối đa cho nhà ở xây dựng mới thấp tầng là 6 tầng (trong đó bao gồm cả tầng lửng và mái che cầu thang).
Lã Nguyên
