Hơn 38.000 căn nhà được cấp sổ hồng sau 4 tháng

Ngày 5/11/2024, UBND TPHCM đã ban hành quyết định thành lập Tổ Công tác 5013 nhằm giải quyết các nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.

Tổ Công tác do ông Nguyễn Toàn Thắng Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM làm Tổ trưởng.

Theo báo cáo ngày 23/2 vừa qua, sau 4 tháng hoạt động, Tổ Công tác đã tổ chức 15 cuộc họp nhằm tháo gỡ khó khăn cho 80 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TPHCM.

Tổng số lượng sản phẩm bất động sản được xem xét là 49.438 căn hộ, nhà ở, thửa đất, officetel, một tài sản gắn liền với đất, 15 sàn thương mại dịch vụ, 655 ô đậu xe và 218 ô thương mại dịch vụ.

Cụ thể, Tổ Công tác 5013 đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 51/80 dự án với số lượng sản phẩm bất động sản đã tháo gỡ để cung cấp cho thị trường bất động sản của Thành phố là 38.363/49.438 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel; 655 ô đậu xe; một tài sản gắn liền với đất; 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.

7 vướng mắc cần tháo gỡ

Cũng theo báo cáo gửi UBND TPHCM, Tổ Công tác 5013 xác định có 7 nhóm vướng mắc chính đang ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Một là vướng mắc về quy định của pháp luật liên quan đến quá trình thực hiện cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Hai là vướng mắc về việc thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư về điều tiết nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư tại các dự án.

Ba là vướng mắc về việc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư tại các dự án.

Bốn là vướng mắc về việc dự án đang trong quá trình thực hiện điều tra, thực hiện kết luận thanh tra và thực hiện bản án của Tòa án.

Năm là vướng mắc về việc chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án cho địa phương quản lý.

Sáu là vướng mắc về việc rà soát lại pháp lý dự án.

Bảy là vướng mắc về việc vi phạm hành chính về trật tự xây dựng.

Theo Tổ Công tác 5013, việc giải quyết dứt điểm các nhóm vướng mắc này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua nhà, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và ổn định thị trường bất động sản TPHCM.

Đồng thời kiến nghị UBND TPHCM xem xét chỉ đạo các sở ngành và UBND quận, huyện, TP Thủ Đức là thành viên Tổ Công tác nghiêm túc thực hiện 2 nội dung: Tham dự đầy đủ và đúng thành phần tại các cuộc họp của Tổ Công tác; nghiêm túc thực hiện các nội dung kết luận cuộc họp của Tổ Công tác theo đúng thời hạn được giao.

Ngọc Tấn