Gỡ vướng thêm 5 dự án bất động sản

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa chủ trì cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án đầu tư để xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản.

Năm dự án nói trên gồm: Dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City tại Khu chức năng 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Tập đoàn Lotte; khu đất 14,8 ha tại phường An Phú, TP.Thủ Đức do Công ty Nguyên Phương làm chủ đầu tư; khu phức hợp Tháp Quan sát thuộc Khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - Empire City làm chủ đầu tư; khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 do Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư; khu thương mại và căn hộ I-Home tại số 359 đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, quận Gò Vấp.

Đáng chú ý, trong 5 dự án vừa được tháo gỡ, có 2 dự án nằm trong nhóm 22 dự án được định giá đất trong quý IV/2024.

UBND TPHCM cho biết, kết quả tháo gỡ cho 5 dự án nêu trên sẽ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách trên 18.000 tỷ đồng, hỗ trợ các chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đầu tư, cấp phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính để triển khai thi công xây dựng hoàn thành dự án nhằm phát triển đô thị theo quy hoạch, tránh lãnh phí đất đai.

Đồng thời, tháo gỡ vướng mắc để giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 498 trường hợp đã mua căn hộ tại dự án khu thương mại và căn hộ I-Home, đảm bảo quyền và lợi hợp pháp, chính đáng của người dân.

Theo kế hoạch được thống nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố sẽ là cơ quan đầu mối tiếp tục rà soát, tổng hợp, phân nhóm các vướng mắc, khó khăn của các dự án trên địa bàn Thành phố, theo dõi đánh giá việc thực hiện kết luận của Tổ công tác để báo cáo Tổ công tác xem xét họp định kỳ 1 đến 2 lần trong một tháng để tập trung xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện các kết luận của Tổ công tác.

Đồng thời, tiếp tục xem xét tháo gỡ cho các nhóm vướng mắc liên quan chủ trương đầu tư, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... để làm cơ sở cho các sở, ngành Thành phố và UBND các quận, huyện chủ động thực hiện xử lý các vướng mắc, khó khăn tại các dự án tương tự trong quá trình tiếp nhận xử lý các thủ tục hành chính.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, từ năm 2022 đến nay, Thành phố đã có 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp bị vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm. Các dự án được chia thành 3 nhóm gồm: Các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại không thuộc diện phải rà soát pháp lý và các dự án nhà ở thương mại bị rà soát, thanh tra, kiểm tra.

Đến tháng 5/2023, Tổ công tác của TPHCM về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản được thành lập. Từ đó đến nay, Tổ công tác đã xem xét giải quyết cho 33 dự án và chỉ đạo rà soát để 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, có 8 dự án đã được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn, 22 dự án đang tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

TPHCM đánh giá thị trường bất động sản trên địa bàn đã dần phục hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương từ đầu năm nay. Tốc độ tăng còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực. Theo số liệu thống kê, tổng thu ngân sách trên địa bàn 9 tháng qua ước đạt 371.307 tỷ đồng, đạt 76,9% dự toán và tăng 14,3% so với cùng kỳ. Trong đó, nguồn thu liên quan đến lĩnh vực đất đai khoảng 5.900 tỷ đồng, dự kiến vượt 2% kế hoạch đề ra.

Vũ Phong