Vụ cháy chung cư Carina: Chủ đầu tư phải bồi thường mọi thiệt hại

Vụ cháy tại chung cư Carina khiến nhiều người thiệt mạng do ngạt khói cùng nhiều ô tô và xe máy bị hư hại. Ảnh: VGP

Cảnh sát Điều tra TPHCM: sẽ có bị can chịu hình phạt nghiêm khắc

Buổi họp báo trưa ngày 29/3 về tình hình kinh tế - Xã hội tại TPHCM quý 1 năm 2018 đã thực sự trở thành điểm nóng với những thông tin quan tâm đều xoay quanh chuyện hỗ trợ người dân tạm cư, bồi thường thiệt hại tinh thần, vật chất và xử lý trách nhiệm các cá nhân, đơn vị có liên quan trong vụ hỏa hoạn vừa qua tại chung cư Carina (quận 8, TPHCM).

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra TPHCM, vụ hỏa hoạn gây hậu quả nặng nề tại chung cư này hôm 23/3 vừa qua trước tiên là do tất cả các cửa thoát hiểm từ tầng hầm lên tầng trệt đều trong tình trạng được mở rộng (góc 90 độ). Mặt trong cửa áp sát vào tường nên ít chịu tác động của nhiệt và khói. Điều này chứng tỏ cửa đã được mở từ trước đó. Chính lỗi này đã gây ra hậu quả lớn khi gặp rủi ro hỏa hoạn.

Ngoài ra, tại Carina cũng có hàng loạt dấu hiệu sai phạm khác như: hệ thống báo cháy tự động có âm thanh không hoạt động; Hệ thống phun nước chữa cháy tự động thì “tắt lịm”; Hệ thống máy bơm bù áp để đưa nước lên các tầng cao nhất phục vụ chữa cháy cũng tê liệt; Hệ thống báo cháy thủ công như còi, loa tay đều “vắng bóng”; Không có lực lượng chữa cháy tại chỗ…

Theo quy định, bộ phận bảo vệ phải có người trực ở tất cả các điểm “xung yếu” của tòa nhà, trong đó có 1 người trực an ninh về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Đáng tiếc là dù tất cả camera tại Carina đều được đưa về cùng một màn hình quản lý nhưng vì không có người trực theo quy định nên từ lúc tia lửa phát ra đến lúc lực lượng PCCC nhận được tin báo đã là 12 phút. Với hậu quả đặc biệt nghiêm trọng như vậy nên ngày 26/3 vừa qua, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TPHCM đã ra quyết định khởi tố vụ án để tiến hành điều tra, theo điều 313 của Bộ Luật Hình sự 2015 về vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Theo ông Nguyễn Minh Thông, Chánh văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra TPHCM, ban đầu đã xác định được một số đơn vị có liên quan trong quản lý chung cư Carina. Trong đó có chủ đầu tư - Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Sản xuất Hùng Thanh; Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn - đơn vị được chủ đầu tư thuê để lập Ban Quản lý điều hành chung cư; Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Gia Khang - đơn vị đang có hợp đồng làm dịch vụ giữ xe và bảo vệ với Ban Quản lý Carina.

Riêng giám đốc Nguyễn Văn Tùng của Công ty Hùng Thanh đã “bất ngờ” nhập viện tại Bệnh viện Triều An ngày 25/3 – chỉ 2 ngày sau khi xảy ra vụ cháy. Sau khi gửi giấy triệu tập, đến sáng 29/3, cán bộ từ cơ quan Cảnh sát Điều tra đã trực tiếp đến bệnh viện Triều An nhưng ông Tùng từ chối tiếp xúc vì lý do sức khỏe, “lúc này chưa thể làm việc với ông Tùng để xác định các mối quan hệ dích dắc khác. Chúng tôi cũng cần thêm thời gian để thu thập thêm chứng cứ và tài liệu. Chắc chắn vụ án này phải có bị can và phải bị xử lý nghiêm khắc trước pháp luật”, người đại diện Cơ quan Cảnh sát điều tra TPHCM khẳng định trước báo giới.

Chủ đầu tư phải bồi thường mọi thiệt hại vật chất và tinh thần

Trước lo lắng về việc nhiều chứng cứ, tài sản bị cháy trụi trong hỏa hoạn có thể khiến cư dân Carina thua thiệt khi yêu cầu bồi thường sau này, ông Nguyễn Minh Thông cho rằng người dân gửi xe đều có phiếu gửi xe như một dạng hợp đồng dân sự. Vì vậy đôi bên có thể thương lượng dân sự. Tuy nhiên nếu không giải quyết đền bù ổn thỏa thì có thể đưa nhau ra tòa. Ai cố tình lợi dụng vụ cháy để chiếm đoạt tiền bồi thường hoặc tài sản sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Riêng với số xe đã bị thiệt hại (cháy hoàn toàn hoặc một phần), Công an TPHCM cho hay sẽ tiến hành lấy số sườn - số máy để hỗ trợ cho giải quyết các tranh chấp bồi thường về tài sản sau này nếu người bị thiệt hại khiếu nại lên cơ quan điều tra. Tương tự, toàn bộ dữ liệu camera về quá trình gửi xe vào chung cư cũng sẽ được cơ quan chức năng trích xuất lưu giữ để hỗ trợ cư dân. Riêng những ai bị thất lạc tài sản có thể tìm lại tại Công an Phường 16, Quận 8 – nơi người dân đã giao nộp nhiều vật dụng, tư trang nhặt được từ vụ cháy.

Còn theo ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TPHCM, dù chủ trương là khẩn cấp giải quyết hậu quả vụ cháy để người dân mau chóng ổn định cuộc sống nhưng công tác thẩm định lại toàn bộ kết cấu bên trong – bên ngoài của chung cư cũng như đề ra các yêu cầu sửa chữa, giám sát và nghiệm thu công trình sẽ được các cơ quan chức năng thực hiện nghiêm túc, nghĩa là thời gian để cư dân Carina có thể quay lại nơi ở cũ có thể dài hơn dự kiến ban đầu mà chủ đầu tư đã tuyên bố là 30 ngày. Đặc biệt, với các cháu nhỏ không còn cha mẹ do vụ cháy, “chủ đầu tư cũng phải có trách nhiệm ổn định tâm lý và lo cho các cháu được học hành đến nơi đến chốn tới khi trưởng thành”, vị Chánh Văn phòng UBND TPHCM cho hay.

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng thống nhất với kiến nghị của người dân về việc yêu cầu chủ đầu tư thay toàn bộ hệ thống trang thiết bị PCCC, kể cả hệ thống thang máy đã có quá nhiều trục trặc trong quá trình vận hành; bồi thường thiệt hại về con người, tài sản, tinh thần. Toàn bộ phương án bồi thường sẽ dựa trên cơ sở kết luận của tòa án về vụ cháy tại Carina.

Được biết, hiện ngành y tế đang triển khai các biện pháp tiêu độc khử trùng – đặc biệt là khí độc – tại tòa nhà này. Còn ngay trong sáng mai, ngày 30/3, TPHCM sẽ có Hội nghị Triển khai Chỉ thị số 04/ CT-UBND ngày 29/3/2018 về “Triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn thành phố". Đây không chỉ là lời cảnh tỉnh công tác quản lý nhà nước về PCCC mà còn nhằm chấn chỉnh cả các chủ đầu tư bất động sản trong quản lý, vận hành các tòa nhà.

Phương Hiền