TPHCM có nhiều lợi thế phát triển trung tâm outlet quy mô lớn

Tại nhiều quốc gia, trung tâm outlet đã trở thành một phần của hệ sinh thái thương mại, dịch vụ và du lịch, góp phần thu hút đầu tư, mở rộng kênh tiêu thụ hàng hóa và gia tăng chi tiêu của du khách.

TPHCM có nhiều điều kiện để nghiên cứu mô hình trung tâm outlet theo hướng hiện đại với quy mô thị trường lớn, sức mua cao, hệ thống doanh nghiệp đa dạng, cùng hạ tầng giao thông và logistics ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, đến nay Thành phố chưa hình thành trung tâm outlet quy mô lớn, có khả năng kết nối thương mại với du lịch.

Ông Nguyễn Nguyên Phương, Phó Giám đốc Sở Công Thương TPHCM nhận định, Thành phố có nhiều tiềm năng, đặc biệt với sự xuất hiện của những doanh nghiệp lớn hàng đầu quốc gia phù hợp với hoạt động kinh doanh outlet. Đây là cơ hội để đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng bền vững hai con số.

Xây dựng hành lang pháp lý cho hàng hóa outlet

Ông Trần Hữu Linh, Cục trưởng Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương), cho biết outlet đã xuất hiện tại Việt Nam nhưng chủ yếu ở quy mô nhỏ lẻ. Việc thiếu định hướng, quy hoạch rõ ràng và nhận thức chưa đầy đủ về hàng outlet là những vấn đề cần được xem xét khi phát triển mô hình này.

Theo ông Trần Hữu Linh, TPHCM cần nghiên cứu đồng bộ từ quy hoạch, đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đến quản lý hàng hóa; đồng thời nghiên cứu cơ chế thí điểm phù hợp và xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch. Đây là điều kiện quan trọng để thu hút đầu tư và bảo đảm mô hình hoạt động đúng bản chất.

Kinh nghiệm phát triển các Outlet Village trên thế giới cho thấy những dự án quy mô lớn cần nguồn vốn đầu tư cao, quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông thuận lợi. Các định hướng này cũng được đề cập trong Đề án "Phát triển các mô hình outlet và cửa hàng miễn thuế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045" mà Bộ Công Thương đang trình Thủ tướng Chính phủ.

Một trong những vấn đề trước hết là lựa chọn vị trí phù hợp. Theo định hướng của Đề án, TPHCM cần rà soát các khu vực có quỹ đất đủ lớn, thuận lợi về giao thông để phát triển mô hình này. Trong đó, khu vực dọc tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây được xem là một trong những địa bàn có tiềm năng nhờ khả năng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời thuận tiện tiếp cận thị trường tiêu dùng lớn của TPHCM và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh quỹ đất, thủ tục đầu tư cũng là yếu tố cần được tính toán. Việc lựa chọn, chấp thuận nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của Luật Đầu tư, đồng thời có thể nghiên cứu cơ chế phù hợp nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và giao đất, tạo điều kiện để dự án sớm triển khai.

Do đặc thù của Outlet Village là tập trung số lượng lớn thương hiệu trong cùng một tổ hợp, năng lực của nhà đầu tư được đặt ra khá cao. Theo đề xuất, nhà đầu tư tham gia thí điểm cần có quyền phân phối chính thức ít nhất 50 thương hiệu quốc tế tại Việt Nam; có trên 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bán lẻ hoặc kinh doanh cửa hàng miễn thuế; đồng thời bảo đảm năng lực tài chính và cam kết đưa tỷ lệ lấp đầy của dự án đạt tối thiểu 85% ngay trong năm đầu hoạt động.

Đáng chú ý, Outlet Village không chỉ được định hướng là nơi tập trung các thương hiệu quốc tế. Đề án còn đề xuất dành tối thiểu 30% diện tích kinh doanh cho hàng Việt Nam chất lượng cao. Nếu được triển khai, đây có thể trở thành một kênh phân phối mới cho các thương hiệu trong nước, sản phẩm OCOP, đồng thời tạo thêm cơ hội để hàng Việt tiếp cận người tiêu dùng trong nước và khách du lịch quốc tế.

Ông Trần Hữu Linh cũng đề xuất xây dựng hành lang pháp lý đối với hàng hóa outlet. Trong đó, cần chuẩn hóa tiêu chuẩn hàng hóa, kiểm soát giá, chống gian lận và nghiên cứu cơ chế chuyển luồng hàng tồn kho từ hệ thống bán lẻ truyền thống sang outlet.

AT