Mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, tạo cơ hội an cư cho người lao động

Sáng 8/11, Thường trực HĐND TPHCM phối hợp Đài Phát thanh và Truyền hình TPHCM tổ chức chương trình "Dân hỏi - Chính quyền trả lời" với chủ đề "Cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê".

Theo Sở Xây dựng TPHCM, giai đoạn 2026-2030, Thành phố được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Chí Trung cho biết, để thực hiện mục tiêu này, Thành phố đang hoàn thiện quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030, định hướng đến năm 2040, với quy mô khoảng 1.800 ha. Qua rà soát, có 191 khu đất với tổng diện tích khoảng hơn 600 ha có mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trong đó, 31 khu đất do cơ quan, tổ chức nhà nước quản lý, diện tích khoảng 69,6 ha, tương ứng khoảng 39.000 căn hộ, đã được báo cáo UBND Thành phố để xem xét lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.

Đối với nhà ở cho thuê, Thành phố định hướng khai thác hiệu quả quỹ đất do Nhà nước quản lý, ưu tiên các khu vực gần khu công nghiệp, nơi tập trung đông lao động và hệ thống giao thông công cộng. Đồng thời, Thành phố phát huy vai trò của Quỹ Phát triển nhà ở, nghiên cứu chính sách tín dụng ưu đãi, hỗ trợ doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Theo Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM Phan Văn Tuấn, Quy hoạch tổng thể TPHCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm xác định phát triển nhà ở có giá phù hợp là một trong những định hướng quan trọng. Nhà ở xã hội, nhà cho thuê cần được bố trí gần khu công nghiệp, trung tâm logistics, khu vực tập trung việc làm, các ga metro và bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng thiết yếu.

Về nguồn vốn, Phó Giám đốc Sở Tài chính TPHCM Nguyễn Thanh Toàn thông tin, theo Nghị quyết 09/2023/NQ-HĐND, các dự án đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất với mức vốn tối đa 200 tỷ đồng/dự án, thời gian hỗ trợ tối đa 7 năm. Sở đang tham mưu phương án nâng mức vốn được hỗ trợ lên 300 tỷ đồng/dự án, kéo dài thời gian hỗ trợ lên 10 năm và mở rộng khả năng thu xếp vốn từ các tổ chức tín dụng.

Đại diện Quỹ Phát triển nhà ở TPHCM cho biết, chương trình cho vay tạo lập nhà ở dành cho các đối tượng đủ điều kiện có hạn mức tối đa 900 triệu đồng/hồ sơ, thời hạn vay 20 năm, lãi suất 4,4%/năm. Qua hơn 20 năm triển khai, chương trình đã hỗ trợ hơn 7.200 người, với tổng số tiền giải ngân gần 4.200 tỷ đồng. Quỹ đang nghiên cứu điều chỉnh hạn mức trong khả năng cân đối nguồn vốn và theo thẩm quyền, đồng thời cải tiến quy trình cho vay.

Ở góc độ tổ chức công đoàn, Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động TPHCM Phùng Thái Quang cho biết, Liên đoàn đã hợp tác với 9 doanh nghiệp, hướng đến mục tiêu phát triển 128.000 căn nhà cho công nhân thuê đến năm 2030. Trong đó, dự án Hoa Sen An Hạ dự kiến khởi công vào quý I/2027.

Liên đoàn Lao động Thành phố cũng đề xuất chuyển đổi 953 căn hộ tại Vĩnh Lộc B thành nhà cho công nhân thuê, hiện chờ cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Phát biểu kết luận chương trình, Trưởng Ban Đô thị HĐND TPHCM Hoàng Tùng nhấn mạnh, với chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, Thành phố xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, cần gắn với từng dự án, lộ trình, nguồn lực và trách nhiệm cụ thể.

Thành phố cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc về đất đai, quy hoạch, thủ tục và nguồn vốn; đồng thời ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê để mở rộng cơ hội an cư cho người lao động.

HĐND Thành phố sẽ đồng hành trong hoàn thiện chính sách, giám sát tiến độ và chất lượng triển khai, bảo đảm các mục tiêu được cụ thể hóa thành những căn nhà thực tế. Đặc biệt, thông tin về dự án, giá bán, giá thuê, điều kiện và thủ tục đăng ký cần được công khai, cập nhật đầy đủ trên ứng dụng Công dân số TPHCM, giúp người dân thuận tiện theo dõi và tra cứu.

Linh An